Objektnr.:4312
Art:Einfamilienhaus
Lage:Rissen
Wohnfläche:ca. 191 qm zzgl. 50 qm Nutzfläche qm
Zimmer:6,5 + Einliegerwohnung
Grundstück:ca. 838 qm qm
Baujahr:1958
Heizung:Gas- Zentral
Wohngeld:
Preis:€ 899.000,-

>Grundriss: Keller
>Grundriss: Erdgeschoss
>Grundriss: Dachgeschoss

Courtagefrei! Familiengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße

Rissen

Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist ca. 840 m² groß und hat eine reine Ost- /Westausrichtung, was viele sonnige Stunden verspricht. Der Garten ist gärtnerisch, aber pflegeleicht mit überwiegender Rasenfläche angelegt.Das Haus wurde 1958 erbaut. In den 80iger Jahren fand ein Umbau mit gleichzeitiger Modernisierung statt. Im Zuge des Umbaus wurde eine 1- Zimmer- Einliegerwohnung integriert, die einen separaten Eingang erhielt. Sie kann als Au Pair-Wohnung oder als Gästetrakt genutzt werden. Das Haus bietet einen  großzügigen und praktischen Grundriss. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Vom Wohnzimmer gibt es je einen  Zugang zu beiden Terrassen. Über den Flur kommen Sie zu der großzügigen ca. 17 m² Küche. Hier hat man Zutritt zu der südlich ausgerichteten Terrasse.  Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch eine Schiebetür verbunden. Hier steht ein alter originaler schwedischer Kachelofen. Im OG finden Sie vier Räume, das Bad  und einen begehbaren Kleiderschrank. Der Spitzboden eignet sich für weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert, enthält den Heizungsraum (Gas-Zentral), zwei weitere Abstellräume und die Waschküche mit der Kelleraußentreppe. 1/3 des Kellers ist ein Kriechkeller. Die seitlich an das Haus angebaute Garage hat einen Zugang zum Haus. Die Garage hat den Platz für einen SUV. Weitere Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Energiebedarf: 228,4 kWh/(m²·a)