Sanierte Kaffeemühle im Malerviertel mit Südgarten

Das Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Groß Flottbek im sogenannten Malerviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen  „Waitzstrasse“, im Elbe Einkaufszentrum oder in Ottensen gegeben. Schultypen jeder Art sind in naher Umgebung gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung bildet die „Elbchaussee“, die Osdorfer Landstrasse und der S-Bahnhof „Othmarschen“. Zahlreiche Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Spaziergängerwege durch diverse Parkanlagen und entlang der Elbe laden zu einem Ausflug oder zum Spazierengehen ein.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 681 m². Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen aus.#

Das Rotklinkerhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt und wurde gerade vom Keller bis zum Dachgeschoss umfangreich saniert und modernisiert.  Das Haus genügt hohen Ansprüchen, u.a. was Sicherheit und Schallschutz betrifft.  Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche. Das Original Parkett sowie das Pitchpine wurden erhalten, soweit es möglich war.  Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, neue hochwertige Fenster und eine neue Gas Zentralheizung eingebaut. Neben vielem anderem wurde im EG ein moderner Kamin und eine neue hochwertige Küche mit Kochinsel integriert.  Im 1. OG befinden sich 3 fast gleichgroße Schlafzimmer sowie 2 große Badezimmer für die Kinder oder Gäste. Das Dachgeschoss wurde geöffnet und ist als sehr großzügiger Elterntrakt vorgesehen, mit großem Badezimmer mit freistehender Wanne und einem Ankleidezimmer. Dies sind nur einige nennenswerte Details dieser Immobilie. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.